ご売却の流れ
売却のご相談
不動産売却に関しての、法律関係・費用関係・お客様の売却に対するスケジュールについて。
一つとして同じパターンはありません。 お客様の状況に合った最善の方法を、ご案内させて頂きます。
調査及び価格査定について
ずは、ご自宅の相場を把握してもらうことが大事です。
取引事例・路線価・原価法等々、根拠となる資料ととも 嘘偽りのない査定額を明示いたします。
売り出し価格の決定
査定価格を参考に、売主様にて売出価格を決定して頂きます。
弊社の査定書に、パターン別にて３種類、売出価格のご提案をさせて頂きます。
豊富な売却依頼経験からなる、最善のアドバイスをさせて頂きます。
媒介契約を結ぶ
売出価格が決まりましたら、弊社との媒介契約を結んでいただき 売却活動を進めていきます。
媒介契約には、３種類の契約形態があります。
（専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約）
売却活動
まずは、弊社に購入のご相談をして頂いているお客様に 物件のご紹介をさせて頂きます。
信頼関係は出来ておりますので、条件が合致するようなら、 ご自宅の売却情報が周りに知られることなく、売却することが可能です。
購入申込み・条件の調整
買主さんより、物件の購入申込が書面で入ります。
手付金・売買価格・引渡時期・その他条件等を調整していきます。 数多くの売却依頼経験のある、ＭＥＧＵＲＵ不動産が間に立ちますのでご安心下さい。
売買契約を結びます
Step.6で調整した内容を元に、買主さんと売買契約を結んでいきます。
おさえるべきポイントを十分に説明し、安心・安全をお届けします。
決済・お引渡し
買主様から、売買代金を受領と同時に、鍵の引渡しを行います。
信頼出来る司法書士の先生とタッグを組み、売主様の負担が最小限に なるように段取りをしてまいります。 引渡日当日は、銀行にてお掛けになってゆっくりして頂ければ大丈夫です。